Сколько именно будет стоить квадратный метр сегодня на современном рынке жилья (город и загород) и тем более завтра?
Сколько именно будет стоить квадратный метр сегодня на современном рынке жилья (город и загород) и тем более завтра – сложный вопрос, интересующий большинство людей, по свидетельству профессиональных социологов. В городе Москве внимательно следящих за современным «жилищным датчиком» еще больше, так как очень велик процент тех людей, кто имеет свой доход как от банальной аренды, так и от сложных инвестиций в различную недвижимость. Но и загородом есть, во что инвестировать. Эксперты считают, что сегодня самый перспективный коттеджный поселок Рождествено.
Осенние тенденции на современном рынке недвижимости активно проявляют себя в мире обычно уже примерно в августе, что дает удобную возможность профессиональным аналитикам строить свои прогнозы примерно на 2-6 месяцев с достаточно весьма большой точностью. Однако, последний месяц этого лета, как считают эксперты, ничего подобного не показал – общий уровень цен на различное жилье в городе Москве остался почти старым. При этом долларовый индекс стоимости городского жилья прибавил всего три пункта или в итоге это менее 0,1 процента, что нельзя считать серьезным изменением. При этом ожидается подорожание на рынке загородной недвижимости. Профессиональные аналитики считают, что скоро коттеджный поселок Яхонты будет набирать в цене из-за своего удобного расположения.
«Весьма четкий тренд к очень сильному повышению стоимости одного квадратного метра в городе Москве в новом сезоне так и не сложился»
Рублевые цены на квартиры в течение всего этого лета слегка колебались в диапазоне примерно 132-138 тысяч рублей за один квадратный метр, причем эту интересную динамику во многом обеспечивали не самые стабильные курсы валют, говорят профессиональные аналитики «Индикатор рынка».
Даже современные новостройки, «общая стоимость которых застройщики все время активно стараются тянуть вверх, показывали весьма разнонаправленную динамику: стоило в мире появиться информации о сильном повышении цен на каком-то одном объекте, как ее сменяла другая новость об объявлении новой распродажи или даже предоставлении скидок на другом объекте», подчеркивают некоторые аналитики центра.
Стабильность заметна в коттеджных поселках. Некоторые дешевеют, благодаря чему становятся доступными многим людям, а некоторые, такие как коттеджный поселок Восход, дорожают, поэтому превращаются в прекрасный объект для надежных инвестиций.
С другой стороны, некоторые аналитики и профессиональные риелторы московского жилья также отмечают, что в этом августе весьма четко стало заметно интересное расслоение рынка недвижимости: в плюс ушли почти многие сегменты не очень дорогого жилья, прежде всего, самые простые и дешевые панельные домики. В плюсе также и однокомнатные квартиры. А вот, все кирпичные, а также и монолитные и квартиры очень больших площадей – либо просто остались на обычном уровне середины лета, либо даже ушли в минусе. Это еще раз доказывает и подтверждает, как минимум, два тезиса: во-первых, сами цены на столичное жилье по-прежнему многим малодоступны, то есть для людей, действительно нуждающихся в удобном жилье, а во-вторых, сам по себе спрос есть, и он будет сильно накапливаться по мере общего роста доходов переходя на более достойные и дорогие сегменты рынка.