Какие факторы имеют решающее значение при выборе того или иного варианта?
Если вы располагаете необходимыми средствами для покупки участка для загородного строительства или приобретения готового коттеджа, на повестке дня встает вопрос о том, как с максимальной выгодой и минимальным риском ими распорядиться. Для этого нужно иметь четкое представление о том, какие факторы имеют решающее значение при выборе того или иного варианта.
Если вам приглянулся частный дом, построенный по индивидуальному проекту, то единых критериев для сравнения его с аналогичными видами объектов не существует.
На общую стоимость усадьбы, кроме цены участка и уровня его благоустройства, оказывает влияние год постройки дома, материал стен и вид отделки, состояние основных конструкций, наличие хозпостроек, наличие и качество инженерного оборудования водопровода, отопления, электроснабжения. Немалую роль при этом играет и такой субъективный фактор, как адекватность оценки владельцем стоимости своей недвижимости.
Намного проще купить участок на оке, оценить рыночную стоимость которого можно по ряду стандартных параметров: удобство расположения по отношению к транспортным артериям, близость инженерных сетей, экология района, качество почвы и гидрогеологический режим грунтов, перспективы развития инфраструктуры. Одновременно можно довольно точно определить стоимость постройки на нем дома, который будет полностью отвечать вкусам и финансовым возможностям его владельца.
В случае покупки дома, расположенного в загородном коттеджном городке, оценить составляющие его цены проще, поскольку стоимость коттеджа всегда указывается за метр квадратный. Стоимость земельного участка входит в эту цену, а дополнительные опции комфорта, такие как, наличие благоустроенного участка, водоема или бани можно выбрать, рассматривая все предложенные в данном жилом массиве варианты объектов.
Неплохим бюджетным вариантом приобретения загородной недвижимости для летнего отдыха являются дачные участки на оке или в любой другой живописной местности.
Купив такой участок, владелец может самостоятельно приобрести недорогие материалы для постройки дачного дома, найти надежного подрядчика и потратить минимум средств на оформление права собственности. Однако, большинство дачных участков имеют минимальную инфраструктуру, которая обычно ограничивается электролинией и магазином, расположенном в ближайшем поселке.
Другое популярное сегодня предложение – покупка участка без подряда в коттеджном поселке. Такая сделка дает владельцу уверенность в наличии централизованных инженерных сетей, охраны его собственности, удобного подъезда и минимальной инфраструктуры в виде аптеки, торговой точки и благоустроенной зоны отдыха.